本项目位于仁和街道奉口村,东至奉运路，南至仁和先进制造业投资有限公司土地，西至仁康路，北至仁和先进制造业投资有限公司土地。规划用地性质为工业用地。本次公示仅为批后修改展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。
总平面图修改：
1、修改门卫一轮廓线及建筑高度，修改所有建筑定位坐标，由杭州坐标系改为2000坐标系，主出入口机动车道宽度由10米改为9米，根据景观设计调整绿化设计，调整局部机动车停位及非机动车停车位位置，补充管理用房及宿舍裙房屋顶绿化。
2、相应修改总图技术经济指标表：总占地面积由19844.22平方米改为19834.64平方米，总建筑面积由116328.87平方米改为115929.59平方米，总计容面积由98003.98平方米改为97604.70平方米，地上总建筑面积由98003.98平方米改为改为97604.70平方米，建筑密度由49.61%改为49.59%，容积率由2.45改为2.44，非生产性建筑占地面积由1537.14平方米改为1527.56平方米，非生产性建筑建筑面积由14107.85平方米改为14098.27平方米，地下停车位数由406个改为403个，停车位总数由493个改为490个；非机动车位停车位数由939个改为937个。
联合厂房修改：
1、联合厂房一层1轴~19轴交H轴~J轴区域，3轴~19轴交G轴~H轴区域，对设备安装有特殊要求，按一层计算建筑面积。
2、二层、三层、四层平面图立体库上空区域（9轴~17轴交A轴~B轴）增加楼板，功能改为辅助车间。
3、第1点和第2点修改，导致联合厂房地上建筑面积减少389.70平方米。
4、外墙真石漆颜色改为浅黄色，窗间墙由白灰色真石漆改为深灰色铝板；南立面局部铝板造型的颜色由浅咖色改为深灰色，一层局部竖窗顶由深灰色外墙涂料改为浅黄色真石漆。
污水处理站修改：
1、外墙真石漆颜色由白灰色改为浅黄色。
危险品库修改：
1、外墙真石漆颜色由白灰色改为浅黄色。
门卫一修改：
1、外立面造型、材质、颜色修改，由白灰色石材改为银灰色铝板。建筑高度由4.35m调整到4.4m，地上建筑面积减少9.58平方米。
2、局部围墙造型修改，由铁艺透空围墙改为实体围墙。
3、立剖面根据平面布局进行同步修改。
门卫二修改：
1、外墙石材颜色由白灰色改为浅黄色。
管理用房及宿舍楼修改：
一层增加2个排烟井，取消3个外窗，无障碍坡道移位，局部台阶改坡道。
2、三层屋面增加屋顶绿化、防护栏杆，局部阳台栏杆取消。
3、三层~十六层北侧设备平台改成花池，局部长度修改，宽度由750mm改为590mm。其底板板面与走廊结构板板面高差为600mm。
4、立面外窗、门、百叶有增减，窗分隔形式有变动，北立面屋顶层F轴栏杆取消，立面根据平面调整。
?为拓展社会公众了解和参与城乡规划的渠道，现对该方案征询广大市民的意见和建议，本次公示时间自2026年1月5日至2026年1月14日。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。
杭州市规划和自然资源局余杭分局
邮箱：zjhzyhgzjspk@163.com
地址：杭州市余杭区瑞鸿大厦301室
邮编：311121
建设单位：杭州华光焊接新材料股份有限公司
电话：13957158756
设计单位：浙江省机电设计研究院有限公司
电话：13858167975（注：如对公示内容有不明确的，请向建设、设计单位咨询）
附图.zip
征求意见表.docx杭州市规划和自然资源局余杭分局
2026年1月4日